INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER SANS INTÉRÊTS BANCAIRES ! Age : Femme de 77 ans / Homme de 72 ans Bouquet : 28000 EUR Rente : 164 EUR/mois Prix d'achat : 48200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A JONCOURT, commune recherchée située dans la Région HAUTS-DE-FRANCE, à 15 minutes de SAINT-QUENTIN et 30 minutes de CAMBRAI. Jolie maison de plain-pied édifiée sur sous-sol total, se composant d'une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien comprend également un garage. L'ensemble sur un magnifique terrain paysagé parfaitement entretenu. Analyse financière : Viager occupé par un homme de 71 ans et une dame de 77 ans. En partant d'une valeur de 100 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 48 200 EUR, soit 642 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à JONCOURT est d'environ 1 100 EUR/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 51 800 EUR à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait avec un apport initial de 28 000 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 164 EUR. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

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