Beschreibung
Nue-Propriété Villa avec piscine, vues mer et nature Décote immédiate de 45 % Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 42 % sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur estimée à 850 000 € pour seulement 496 000 € et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 354 000 €. Gagnez en tranquillité d'esprit avec un couple de 85 et 79 ans qui continuera à entretenir le bien. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec les taxes foncières et l'entretien réglés par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 354 000€ net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Un environnement résidentiel privilégié Située à Vallauris Est, à la limite d'Antibes, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : •10 minutes des plages de Golfe-Juan •20 minutes du centre de Cannes •accès rapide vers Sophia Antipolis et les grands axes Nichée dans un environnement naturel préservé, la villa profite d'un calme absolu et de vues dégagées exceptionnelles sur les collines boisées, la mer, le Cap d'Antibes et jusqu'aux reliefs du Mercantour. La villa Édifiée en 1962 sur un superbe terrain de 4 600 m², cette villa développe environ 136 m² habitables sur deux niveaux. À l'étage principal : •un double séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse plein Sud offrant une vue panoramique •une grande cuisine indépendante prolongée par une terrasse couverte avec barbecue •trois chambres lumineuses sans vis-à-vis •salle d'eau et WC séparés avec fenêtres En rez-de-j