Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, d'une surface de 100 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages, dans le très recherché secteur Mairie Peixotto à Talence. Ce bien en très bon état, offre une exposition sud-est avec une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie lumineux et calme. L'appartement comprend 4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, un séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Les charges collectives avec chauffage au gaz vous permet un confort optimal toute l'année. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'un cellier, un véritable atout dans ce secteur. Idéalement situé, vous êtes à seulement 8 minutes du tramway, 1 minute du bus, 5 minutes des écoles et à proche des commerces. De plus, de nombreux points d'intérêt sont à proximité, notamment des parcs, pharmacies, boulangeries, restaurants, médecins, dentistes, supermarchés, boucheries et un hôpital, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle proposée par l'agence ERA Victor Louis Immobilier au prix de 335000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce superbe appartement votre nouveau chez-vous ! (2.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3844.00 euros. Thomas DABROWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933517765 - Bordeaux.

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