Beschreibung
Situé à proximité immédiate de la gare Rive Gauche, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 210 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², idéale pour recevoir, ainsi que de 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de répondre à un projet d'investissement. Vous bénéficierez également de 2 salles de douche, d'une salle de bain et d'une grande buanderie, apportant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, un agréable jardin de 130 m² exposé plein sud vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Les prestations incluent également une cave, un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Les atouts : Volumes généreux et belle luminosité 7 chambres Jardin plein sud de 130 m² Proche gare et commodités Stationnements (garage + extérieur) Idéal grande famille ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 956 731 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Viroflay : Anne Vinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 205 466 00017 RCP VD 7.000.002/009687/ACI27507 . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
