A pochi passi dallo Stadio Nicola Ceravolo, nel cuore del richiestissimo e servitissimo quartiere Stadio, proponiamo in vendita una casa indipendente su tre livelli con giardino di proprietà. La posizione è uno dei grandi punti di forza: una zona centrale e strategica di Catanzaro, servita da scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e servizi di ogni genere, ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla comodità. L'immobile, pur necessitando di importanti lavori di ristrutturazione, rappresenta una straordinaria opportunità per chi vuole personalizzare gli spazi e creare una soluzione abitativa su misura. La casa si sviluppa su tre livelli di circa 85 mq ciascuno, offrendo ampie metrature, oltre a un giardino esclusivo e a un terrazzo sul lastrico solare, perfetto per momenti di relax all'aperto. Grazie alla sua totale indipendenza e alla presenza di spazi esterni - caratteristiche sempre più rare in ambito urbano - l'immobile è ideale come abitazione principale, unica nel suo genere per chi cerca privacy e vivibilità all'interno della città. Ottima anche come investimento, con la possibilità di ridistribuire gli ambienti e realizzare più camere, rendendolo perfetto per attività ricettive come B&B o affittacamere, data la forte richiesta della zona e la vicinanza a ospedale, stadio e centro città. Una soluzione dalle grandi potenzialità, in una delle aree più richieste di Catanzaro. Punti di forza dell'immobile: - Posizione strategica e centrale - Indipendenza totale con spazi esterni - Ideale per investimento ad alto potenziale Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CATANZARO A.GAGLIARDI IC PATARI (210 m), CATANZARO -RODARI- IC e altri 3 asili entro il raggio di 420 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: ITG R.PETRUCCI CATANZARO (140 m), ISTITUTO TECNICO TECNOLOGICO B. CHIMIRRI e altre 8 scuole nel raggio di 420 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio san

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