À Colmar, maison bourgeoise de caractère avec forte décote : une opportunité patrimoniale rare dans un quartier résidentiel recherché. Age : Homme de 70 ans Bouquet : 79625 EUR Rente : 856 EUR/mois Prix d'achat : 199870 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Description du bien ? Maison bourgeoise début XXe - charme, volumes et luminosité Implantée sur une belle parcelle arborée, cette demeure séduit par son cachet, ses espaces généreux et sa configuration fonctionnelle. ? Rez-de-chaussée Véranda Entrée avec escalier menant à l'étage Cuisine semi-ouverte sur salon avec coin repas Grand séjour lumineux avec bow-window Chambre avec salle de douche et W.C. attenants ? Étage Espace bureau Salle de douche avec W.C. Salon avec balcon Deux chambres ? Combles aménagés Espace de jeux mezzanine Troisième chambre ? Annexes Grande cave Garage double ? Confort & équipements Chaudière gaz Poêle Kachelof (chauffage au bois traditionnel alsacien) Maison en bon état intérieur, bien entretenue ? Intérêt pour l'investisseur Bien de caractère rare à Colmar Surface et terrain valorisants à long terme Décote très importante sécurisant l'investissement Secteur hautement recherché Possibilité d'occupation ou de mise en location en cas de libération anticipée Patrimoine immobilier premium peu exposé aux fluctuations Analyse financière : ? Colmar - Quartier résidentiel recherché, cadre de vie d'exception Située dans un quartier calme et prisé de Colmar, cette maison bourgeoise du début du XXe siècle offre une

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