Investissement gagnant-gagnant avec un fort effet de levier et une décote de 49% compte tenu de l'âge de la venderesse. DPE : D Age : Femme de 75 ans Bouquet : 140050 EUR Rente : 1562 EUR/mois Prix d'achat : 362505 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Viager occupé par une dame de 75 ans PARIS 13 - rue de la Glacière Métro 6 Glacière à 2 minutes Rive gauche, au sein d'un immeuble 70 donnant sur jardin arboré et l'avantage d'un plan sans perte de place, cet appartement de 3 pièces de 69m² vous séduira par son large balcon au calme et jardin arboré. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, une salle de douche et toilettes séparés. Cave. Analyse financière : Viager occupé par une dame de 75 ans PARIS 13 - rue de la Glacière Métro 6 Glacière à 2 minutes En bénéficiant d'une réduction immédiate de 49%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 362.505EUR (déduction faite de l'occupation du vendeur) puis vous versez un capital de 140.050EUR FAI le jour de la vente et une mensualité de 1.562EUR durant sa vie. Rive gauche, au sein d'un immeuble 70 donnant sur jardin arboré et l'avantage d'un plan sans perte de place, cet appartement de 3 pièces de 69m² vous séduira par son large balcon au calme et jardin arboré. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, une salle de douche et toilettes séparés. Cave.

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