Vivienda situada en el barrio de Numancia, dentro del distrito de Puente de Vallecas, una zona residencial consolidada de Madrid con perfil socioeconómico medio-bajo y una elevada demanda de vivienda tanto en compra como en alquiler. El entorno dispone de comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, centros de salud y zonas deportivas, además de buenas comunicaciones mediante transporte público y rápido acceso a la M-30 y la A-3, facilitando la conexión con el centro de la ciudad y otras áreas de Madrid. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 1957 según catastro, con ITE favorable en 2024, lo que aporta tranquilidad respecto al estado general de la finca. Se sitúa en una primera planta sin ascensor y cuenta con una superficie de 55 m2 construidos según Registro (51 m2 según catastro). La distribución resulta cómoda y funcional, con hall de entrada, salón comedor de paso, cocina independiente, cuarto de baño y dos dormitorios, aprovechando bien los espacios interiores. Además, la vivienda dispone del uso del patio comunitario, un elemento poco habitual que aporta un espacio exterior adicional muy práctico para diferentes usos. La vivienda cuenta con aire acondicionado con bomba de calor, suelos de tarima y ventanas de aluminio sencillo. El estado general es bueno, aunque admite ciertas actualizaciones para adaptarla a los gustos y necesidades actuales. Gracias a su distribución, ubicación y posibilidades de mejora, se trata de una opción interesante tanto para residencia habitual como para inversión, especialmente por la elevada demanda de arrendamiento existente en la zona.

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