Predio Completo de canto em zona centra ARU para remodelação o novo projecto. O edifício é um exemplar magnífico da arquitetura eclética do início do século XX, inserindo-se na estética Pombalina tardia. Com as suas características fachadas de janelas altas e molduras em pedra, o imóvel mantém a alma das construções nobres que definiram a paisagem urbana portuguesa pós-terramoto de 1755. Distribuição de Espaço (250 m² de Área Total) Com uma área generosa distribuída por dois pisos, a moradia oferece versatilidade e conforto: Rés-do-Chão (125 m²): Um amplo espaço em conceito open space, ideal para criar uma zona de lazer monumental, um atelier de artista ou um espaço comercial de prestígio. 1º Andar (125 m²): A zona privada da casa, composta por: 3 Quartos luminosos com detalhes de época. Uma ampla sala comum, perfeita para receber. Casa de banho completa. Estado e Potencial O imóvel já beneficiou de uma conservação e renovação parcial, garantindo que a sua estrutura e originalidade fossem preservadas. É a tela ideal para quem procura um projeto de reabilitação que combine o conforto moderno com o prestígio do passado. Destaques: Localização central e privilegiada em Lagoa. Pé-direito alto e excelente luminosidade natural. Elementos originais de 1920 bem conservados. Categoria Energética: E Complete corner building in central area ARU for refurbishment of the new project. The building is a magnificent example of the eclectic architecture of the early twentieth century, inserting itself in the late Pombaline aesthetic. With its characteristic facades of high windows and stone frames, the property maintains the soul of the noble buildings that defined the Portuguese urban landscape after the earthquake of 1755. Space Distribution (250 m² of Total Area) With a generous area spread over two floors, the villa offers versatility and comfort: Ground floor (125 m²): A large space in an open space concept, ideal for creating a monumental leisure area, an artist's studio or a

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