RÉFÉRENCE : S119L-0075 Pontoise – Appartement 4 pièces de 87,05 m² avec loggia, balcon, cave et parking Situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec espaces verts, cet appartement de 4 pièces d’une superficie de 87,05 m² offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie familiale. Il se compose d’une entrée, d’un dressing, d’une buanderie, d’un séjour ouvrant sur une loggia, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec accès à un balcon, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, tout en profitant d’un cadre résidentiel verdoyant. Le secteur est bien desservi par les transports. La gare de Pontoise permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 45 minutes via le réseau SNCF, ainsi que Porte de Clichy en environ 50 minutes via le RER C. Plusieurs lignes de bus complètent l’offre de mobilité. L’accès rapide à la D14 et à l’A15 facilite également les déplacements vers Paris et les pôles économiques environnants. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. La copropriété comprend 205 lots principaux et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 4 279 € par an, soit environ 357 € par mois, incluant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur, le gardien, ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes. La taxe foncière est estimée à 1 700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Modalités de visites et de remise des offres d’achat : Visites sur rendez-vous. Renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres d’achat prioritaires sont

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