Maison mitoyenne , semi bourgeoise de 166m2 habitables Cette maison alliant charme de l'ancien et modernité est un véritable coup de coeur ! Le rez de chaussée est composé: - D'un hall d'entrée , d'un séjour ( salon - salle à manger ) qui a gardé son authenticité avec sa cheminée , son parquet ancien , sa belle hauteur sous plafond avec ses moulures. Un wc indépendant , une salle de douche et une très grande cuisine avec son espace repas donnant sur la terrasse. Le 1ère étage comprend quant à lui , une salle de bain avec wc , ainsi que de 2 belles chambres. Vous découvrirez enfin au 2ème étage ,une pièce de plus de 45m2 totalement aménagée pouvant être transformée en 2 chambres ou en une belle suite parentale . L'extérieur se compose d'une terrasse et d'un joli jardin exposé sud - est. Le stationnement se fait à rue (pas de garage ou de place privative) Aspects techniques: - DPE D - Double vitrage PVC avec volets (électrique sur la baie vitrée) - Taxe foncière 1770€ - Chauffage Gaz et électrique - Tout à l'égout - Cave Cette maison pleine de charme et aux belles prestations, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires!! Vous souhaitez des renseignements ou visiter? Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Emilie CANIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888906484

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