Découvrez cet appartement de 3 pièces entièrement rénové à neuf, situé dans le quartier des Minimes à Toulouse au 12 ème étage d'une résidence. Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un environnement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Son atout majeur reste sa vue dégagée, offrant une belle perspective et une luminosité naturelle agréable. D'une surface habitable de 55 m², l'agencement intérieur est fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un cellier et l'espace nuit qui comprend deux chambres, une salle de douche moderne et un WC indépendant. Côté jour : une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Situé dans un immeuble avec ascenseur et service de concierge, ce bien propose des prestations collectives pour le chauffage (comprise dans les charges avec l'eau chaude et froide). Bien que l'appartement ne dispose pas de garage ou de parking privatif, sa situation géographique permet un accès rapide à toutes les commodités urbaines. Atouts du bien : - Luminosité : étage élevé avec vue dégagée. - Sécurité : résidence avec concierge et interphone. - Emplacement : proximité directe des transports, écoles et magasins. Informations copropriété : La copropriété comprend 218 lots. Les travaux d'isolation par l'extérieur et des menuiseries ont été effectué. Informations financières : Prix FAI : 129 600 € Prix hors honoraires : 120 000 € Honoraires : 9 600 € TTC (à la charge de l'acquéreur) Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif stratégique dans la ville de Toulouse. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Nathalie 06 87 71 79 56.

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