A proximité immédiate du campus de la Citadelle d'Amiens, cet appartement de 67 m², situé en rez-de-chaussée, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante ou jeunes actifs. Le bien se compose de 3 chambres, d'un séjour avec accès balcon, d'une cuisine rénovée, d'une salle de bain modernisée et de WC séparés. 3 placards. L'appartement a fait l'objet de travaux récents : cuisine, salle de bain, WC, sols, murs et plafonds. Les fenêtres et volets ont été remplacés il y a moins de 3 ans. Emplacement stratégique : - A deux pas du campus universitaire de la Citadelle, bus, commerces et services médicaux à proximité immédiate, - Centre commercial Carrefour à seulement 4 minutes en voiture. - Potentiel locatif. - Configuration parfaitement adaptée à la colocation. - Secteur recherché par les étudiants. Prix: FAI: 88 000 euros. Honoraires acquéreurs: 5000 euros. Prix hors honoraires: 83000 euros. DPE: F GES: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobi

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