Cave : 4,15 m² – Rez-de-chaussée – Centre Manosque – Petit prix. Située en plein coeur du centre historique de Manosque, sur la très recherchée Place de la Plaine (tour de ville), Palatium vous propose en exclusivité cette cave de 4,15 m², en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété sécurisée composée de seulement 3 lots d'habitation. Important : Cette cave est actuellement louée par un locataire de la copropriété. Il n'est donc pas possible, à ce jour, d'y stocker du matériel. Toutefois, dès le départ du locataire, elle pourra être librement utilisée pour du stockage. Cette situation explique la décote appliquée sur le prix de vente : en tant qu'acquéreur, vous ne pourrez pas en jouir immédiatement. Cela reste néanmoins un placement intéressant pour investir votre argent avec une perspective d'usage ou de valorisation à moyen terme. Ce bien est parfaitement adapté pour : - les investisseurs (revenus complémentaires) - les commerçants du centre-ville - les particuliers en manque de stockage (vélos) - les propriétaires de locations saisonnières et les conciergeries Investissement accessible : Idéal pour un premier investissement avec un budget maîtrisé, ce bien permet de générer des revenus locatifs simples et réguliers. - Valeur locative estimée : 40 à 50 € / mois (600 € / an). Placement à faible risque, avec très peu de contraintes de gestion. Forte demande en centre-ville pour ce type de surface. Situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Produit rare à petit budget : idéal pour débuter un investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Mathis ARNIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

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