Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de 57 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement situé rue Edmond About à Nancy. A proximité immédiate du campus ARTEM, au sein d'une résidence avec ascenseur offrant un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez son environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commerces et du tramway permettant de rejoindre la gare en seulement 7 minutes. L'appartement se compose d'une belle entrée desservant une cuisine et un séjour lumineux, tous deux ouverts sur un agréable balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables. Le montant descharges propriétaires sont de 210 EUR par mois (comprenant l'eau froide et chaude, l'ascenseur, chauffage,....) La présente annonce immobilière vise un total de 24 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le DPE : E en consommation : 317KWh/m2/an et en E en émissions de gaz à effet de serre : 65 kgCO2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 EUR et 2250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 ou bien par mail : [email protected].

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