Immeuble de rapport– 5 studios + local commercial + garage – Calais Situé à Calais, cet immeuble de rapport de 163 m² représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien déjà exploité avec revenus locatifs en place. L'ensemble immobilier comprend : - 5 studios avec mezzanine Surfaces comprises entre 16 m² et 19 m² Tous actuellement loués Loyers mensuels compris entre 318 € et 350 € hors charges - 1 local d'activité commercial de 32 m² Loué 650 € / mois hors charges - 1 garage de 16 m² Loué 60 € / mois Charges mensuelles récupérées : 60 € (couvrant eau, électricité et chauffage) ? Immeuble entièrement rénové en 2008 ? Revenus locatifs déjà en place ? Typologie recherchée pour la location Taxe foncière : 1 704 € / an Rentabilité brute: 9.21% Un investissement clé en main offrant une exploitation immédiate et un potentiel patrimonial solide. Cet immeuble est au prix de 285 000€ H.A.I (3,64% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Le bien comprend 7 lots, dont 5 lots à usage d'habitation et pas de copropriété existante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Nathan COLIN pour une première visite de cette propriété en vente. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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