Situé au coeur de Castelnau-le-Lez, au dernier étage d'une résidence neuve, cet appartement F3 en duplex de 68 m², jamais habité, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue entièrement dégagée. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'agencement est harmonieux, moderne et pensé pour un confort de vie optimal. La configuration en duplex apporte une vraie séparation des espaces et un volume agréable, renforçant le caractère contemporain du bien. La résidence, récente et de standing, offre un cadre de vie soigné et actuel, tout en bénéficiant d'une situation parfaite : commerces, transports, écoles et commodités accessibles à pied, sans renoncer au calme et à la qualité de l'environnement. Ce bien présente également un avantage rare : acquérir un logement neuf sans attente de livraison sur plusieurs mois, permettant une installation ou une mise en location immédiate. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, prestations neuves, luminosité, vue et disponibilité immédiate, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 337.00 € et 457.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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