Beschreibung
A 5 min du centre ville et 200m du tram, dans environnement calme et en retrait des grands axes, vaste appartement de 112m2 traversant et lumineux avec balcon et loggia fermée de 9m2. Situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété très bien tenue, ce type 6 se compose d'une cuisine indépendante avec une magnifique vue sur les cathédrales du centre ville, un cellier attenant avec lavabo et une séjour/salon de 23m2 donnant sur balcon carrelé. La partie nuit dessert 4 chambres dont une avec accès à une véranda chauffée de 9m2 exposée plein EST et sans vis à vis direct pouvant être exploité en bureau, chambre d'appoint ou pièce de relaxation. Une salle de bain et un wc indpt complète cet espace nuit Toutes les huisseries ont été changées en PVC 2 vitrages. De part sa proximité immédiate des Facultés combiné à une distribution fonctionnelle, ce bien est parfaitement adapté à de l' Investissement locatif en co-location. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D DPE NOUVELLE VERSION 14/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 EUR et 2800 EUR - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr
