Beschreibung
ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION-EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX DANS LE CENTRE-VILLE DE LUÇON Au cœur du centre ville, découvrez cette magnifique bâtisse de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet mixte habitation/professionnel/locatif. HABITATION PRINCIPALE d'environ 200 m². Rénovée avec gout, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Elle se prolonge par une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur les toits. LOCAL PROFESSIONNEL d'environ 100 m². Entrée indépendante, visibilité élevée, idéal pour profession libérale, commerce, bureaux ou activité recevant du public. STUDIO INDEPENDANT: Parfait pour un revenu locatif immédiat, un logement d'appoint ou un espace professionnel complémentaire. BATISSE ANNEXE: D'environ 55 m² sur 2 niveaux, à rénover. Un véritable terrain de jeux pour investisseurs ou créatifs: logement supplémentaire, atelier, bureaux, location... En résumé, un bien aux multiples possibilités: -Activité mixte habitation/professionnel -Investissement locatif -Projet de colocation -Résidence principale avec revenus complémentaires Une ensemble immobilier unique qui ne se raconte pas entièrement...il se découvre. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700.0 € et 3690.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Valérie GARNAUD EI, agent commercial (RSAC 898699038)
