Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose cette maison d'architecte des années 60 - Charme et potentiel à révéler Véritable coup de coeur à rénover, cette élégante maison d'architecte de la fin des années 60 séduira les amateurs de volumes généreux, de lumière naturelle et d'architecture soignée. Nichée au calme absolu, en fond d'impasse et dans un quartier recherché de Chalons en Champagne, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et préservé. Érigée sur une parcelle arborée de 723 m², elle développe 160 m² habitables ainsi que 120 m² de sous-sol semi-enterré aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable : -Un hall d'entrée desservant les pièces de vie, -Une cuisine aménagée, -Une pièce à vivre lumineuse de plus de 55 m², avec espace salle à manger, salon avec cheminée, bibliothèque et coin bar, le tout prolongé par un jardin d'hiver donnant sur une terrasse, -Une suite parentale (chambre et salle de bain) de 26 m², -Un WC indépendant. L'étage peut être entièrement dédié aux enfants. Il dispose de : -Trois chambres, -Une salle de bain, -Un WC séparé, -Un espace rangement, -Un grenier aménageable idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente complémentaire. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, complète parfaitement le bien : -Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, -Un atelier, une cuisine d'été, un cellier, une buanderie et une chaufferie. Une maison d'exception à réinventer Cette demeure au charme indéniable n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Elle offre un potentiel rare, que ce soit pour une résidence principale familiale, un projet de rénovation patrimoniale ou un investissement de qualité. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7530 et 10230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation excessive: classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore

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