SOUS OFFRE D'ACHAT - Le Mans – Bâtiment avec fort potentiel d'aménagement Situé au Mans, à proximité des transports en commun, de la gare et des commerces, ce bâtiment développe une surface totale d'environ 312,98 m². Il se compose : - d'un espace principal au rez-de-chaussée d'environ 264,74 m² - d'une mezzanine de 48,14 m² Construction comprenant une ceinture en parpaing, une charpente bois et une couverture en shingle à revoir. Le bâtiment est raccordé à l'électricité, à l'eau et au tout-à-l'égout, facilitant ainsi tout projet d'aménagement. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées : - activité professionnelle (atelier, stockage, activité artisanale, etc.) - transformation avec changement de destination, après étude du dossier et accord de la mairie. Un ensemble offrant de beaux volumes et une base existante intéressante pour développer un projet professionnel ou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 € • SIRET 898 361 787 00028 • TVA FR28898361787 • Carte pro CPI72012021000000013 délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

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