Marin immobilier vous propose : Dans un quartier résidentiel à seulement quelques minutes des transports ( RER, métro ligne4 et futur ligne15 et bus), commerces, marché et espaces verts, Cette maison d'architecte non mitoyenne construite en brique monomur vous séduira dès l'entrée avec son spacieux séjour exposé sud-ouest baigné de lumière et équipé d'un poêle à granulés performant, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec électroménagers De Dietrich ainsi que le plan de travail en granit, une salle d'eau avec WC, un garage et deux stationnement complètent ce niveau À l'étage, le palier avec velux dessert trois grandes chambres avec plafonds cathédrale de plus de trois mètres et parquet en bois exotique massif, un bureau lumineux, une salle de bains avec baignoire, douche, ainsi que de nombreux rangements sur mesure, WC séparé. Un sous-sol total d'environ 87 m² offre un fort potentiel avec salle de sport, buanderie, atelier et cave selon vos envies Côté prestations, tout a été pensé pour le confort au quotidien avec des menuiseries aluminium oscillo-battantes, des volets roulants électriques centralisés, une VMC double flux avec récupérateur de chaleur, un excellent classement énergétique en D et une maison en très bon état général Vous profiterez également d'un agréable jardin et d'une terrasse exposés sud-ouest pour des moments ensoleillés en toute tranquillité. Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de vie recherchant espace, qualité de construction et emplacement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 euros et 3 580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Charlotte FRICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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