COUP DE COEUR, Ferme rénovée ! A Vendre proche de Toulouse à 20 minutes, BELLE DEMEURE TOULOUSAINE RENOVEE de près de 340 m² sur un terrain de près de 2 ha clôturé et au calme. Idéale pour la création de gites et pour une famille nombreuse ! Cette demeure est composée de 3 espaces avec entrées indépendantes possibles , des cuisines neuves aménagées et équipées, des salles de bain refaites à neuf, des chambres rénovées tout en gardant le charme de la brique et des galets. Des possibilités d'agrandissement avec des finitions à prévoir et un vrai potentiel pour ceux qui aiment les belles demeures ! Idéale pour une famille ou un projet de gites, cette ferme propose un T3 de 74 m², avec au RDC, un séjour - cuisine avec poêle à pellets récent, et à l'étage 2 chambres 1 salle de bain. En complément, dans la partie restant à rénover de 120 m², vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine neuve, un séjour avec grande cheminée, et à l'étage, une grande mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un T3 de 57 m², entièrement rénové, complète le bien avec une cuisine aménagée, un salon, 2 chambres dont une à l'étage, salle d'eau. Une 2ème bâtisse de 380 m² offre un potentiel d'agrandissement. Les toitures des 2 bâtisses sont récentes. Chaque bien possède sa fosse sceptique et son compteur électrique. Pour un confort optimal, les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est bien isolée. Les panneaux photovoltaïques vous permettront de générer un revenu complémentaire de près de 4 000 €. Le puits avec pompe sous pression vous garantira une autonomie en eau pour le potager et le jardin. Un grand hangar et un carport pour les voitures complètent ce bien. Vous avez un projet familial ou de gites, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette demeure ! Ce bien vous est proposé par Sandrine MAYEUR, EI, agent commercial (RSAC 984 954 651) Tel : 06 75 88

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