Et si vous créiez la maison idéale à votre image, au cœur d'un quartier recherché de La Baule ? Située dans le secteur prisé du Bois d'Amour, à seulement 10 minutes à pied de la plage, des commerces et des commodités, cette maison des années 70 offre un potentiel rare à exploiter. Développant plus de 142 m² habitables, elle propose aujourd'hui un séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Implantée sur une belle parcelle de 550 m² exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure pour profiter de l'extérieur. En complément, un grenier de 85 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de télétravail ou suite parentale. Emplacement recherché / Exposition plein sud / Studio indépendant / Fort potentiel d'aménagement / Garage et nombreux rangements Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent l'opportunité de créer un bien sur-mesure dans un environnement privilégié de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant Immobilier Tel. O6 83 76 51 16 - [email protected] Francoise. MONIER Agent commercial +33683765116 - [email protected] RSAC n°987969383 à Saint Nazaire FONCIA La Baule 13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160

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