Votre agence Ginet Immobilier a le plaisir de vous présenter un bien rare au coeur de Roanne, à deux pas de la Place des Promenades. Situé en plein centre-ville, cet appartement bourgeois de caractère développe 182 m² habitables et séduira les amateurs de volumes, de cachet et d'authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : parquets en chevrons, moulures raffinées, cheminées d'ornement subliment le salon et la salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée par un cuisiniste, se distingue par ses magnifiques carreaux de ciment, alliant élégance et fonctionnalité. Un vaste hall distribue harmonieusement les pièces de réception de plus de 53 m² baignés de lumière ainsi que la cuisine. La partie nuit, au calme sur l'arrière de l'appartement, accueille trois belles chambres. En duplex, un espace supplémentaire offre de multiples possibilités : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente, selon vos envies. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, apportant un confort optimal au quotidien. En complément, un grenier et plusieurs caves viennent enrichir ce bien. Vous aurez également la possibilité de reprendre la location actuelle d'un garage et d'une place de parking couverte, situés à proximité immédiate. Un appartement unique, mêlant prestige de l'ancien et art de vivre en centre-ville, à découvrir sans tarder. Contactez Alexandre au O6 80 91 50 61 pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 28 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1389.00 euros. Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.

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