VIAGER OCCUPE SANS RENTE - La vendeuse peut rester habiter chez elle sa vie durant. Situé au coeur de Montchat, dans une petite copropriété du début du XXième siècle, l'appartement de 53m2 en rez-de-jardin avec beaucoup de cachet, comprend un séjour donnant sur un jardin arboré au calme et sans vis-à-vis de 70 m² environ, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Une cave et un stationnement permettant de garer 2 voitures complètent ce bien. Vous serez séduit par ce charmant appartement dont le séjour est le fuit d'une extension réussie côté jardin. Celui-ci, sans vis-à-vis, joliment arboré, est un véritable havre de paix. ELEMENTS FINANCIERS : la valeur vénale de ce bien est de 263.000€; du fait de son occupation par une dame âgée de 84 ans, il est proposé à 193.400€ (175.000€ + 18.400€ d'honoraires agence). Il n' y a pas de rente. La localisation de la copropriété est idéale, à quelques pas de la place Ronde et du cours Richard Vitton et de leurs commerces, des Tramways T3 et T6 ainsi que du BHNS. ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1300 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : [email protected] Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. (10.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 977.00 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.

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