Située sur l’Île d’Offard, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville en tuffeau d'environ 172 m² habitables, séduit par le charme authentique de l’ancien sublimé par des matériaux de grande qualité. Dès l’entrée, le ton est donné avec une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée de cheminées en marbre et ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et élégance. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres baignées de lumière, dont une avec son dressing, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième étage propose deux autres spacieuses chambres, un bureau pouvant également faire office de dressing, une salle d’eau et un patio offrant un potentiel rare, avec la possibilité d’aménager un véritable roof top. Le sous-sol, en parfait état, comprend une buanderie, deux caves dont une sur lit de gravier, ainsi qu’un vaste espace de stockage. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, de belles hauteurs sous plafond, de moulures d’époque et de superbes parquets en chêne qui confèrent à cette demeure un cachet remarquable. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes généreux et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de charme et de caractère. Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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