A vendre à Marseille, 1 rue cavaignac face au tribunal judiciaire , un charmant studio idéal pour un investissement locatif dans une copropriéré récente avec gardien très bien entretenue de 2009 . Situé au 4 ème étage, il bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C). Le locataire en place bénéficie d'une solide garantie qui vous permettra l'acquisition d'un placement sécurisé à 8.5 % de rentabilité ! ( Loyer annuel : 5472 € HC ) . Augmentation possible en 2027 à 7200 € HC /an suite à l' échéance du bail actuel ( Fevrier 2027 ) Veritable opportunité à saisir pour un placement simple et rentable ou un pied à terre stratégiquement placé à Marseille ! Ce bien offre un accès facile aux commodités locales. Les arrêts de bus Archives Municipales et Belle de Mai National sont à seulement 4 minutes à pied, desservant plusieurs lignes, dont la 56 et la 33. Le métro Noailles est à 1 minute en voiture. Profitez de la proximité des commerces tels que Carrefour Market et Auchan, ainsi que des écoles et parcs comme le Jardin des Héros. De nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries enrichissent le quartier.

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