Un jardin de 94 m²… comme une maison, en appartement. La résidence est sécurisée et idéalement située, à proximité immédiate de la GARE de Bois-de-l’Épine (7 minutes à pied), du collège Jean Lurçat, du lycée Pierre Mendès France et du gymnase, accessibles en quelques pas — un vrai confort au quotidien. Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété des années 2000 (Impasse du Château), composée de petits immeubles de deux étages, cet appartement bénéficie d’un jardin privatif avec terrasse — un véritable atout pour ce type de bien. Toutes les pièces principales — le séjour, la cuisine et les deux chambres — s’ouvrent sur cet extérieur, offrant une vue agréable et verdoyante. Dès l’entrée, un placard accueille manteaux et chaussures, et l’appartement propose de nombreux rangements intégrés, pensés pour un quotidien pratique et organisé. Pour encore plus de confort, le garage attenant bénéficie d’un accès direct au logement — un avantage rare et particulièrement recherché. L’appartement comprend également des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. En complément, vous disposerez d’une place de stationnement extérieure. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous

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