À Grez-sur-Loing, réalisez un investissement patrimonial dans un environnement d'exception, à proximité immédiate de Fontainebleau, de sa forêt domaniale et du bassin de vie de Nemours. Cette adresse bénéficie d'une accessibilité optimale vers Paris et l'aéroport Paris-Orly en 1h par le Transilien (gare de Bourron-Marlotte - Grez) ou via l'A6. Un emplacement rare conjuguant cadre naturel préservé, attractivité résidentielle durable et qualité des infrastructures, idéal pour la constitution et la valorisation d'un patrimoine sur le long terme. Age : Femme de 86 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 82100 EUR Rente : 894 EUR/mois Prix d'achat : 164320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À Grez-sur-Loing, au coeur d'un secteur pavillonnaire, charmante maison familiale de 6 pièces en R+1, d'une superficie de 104 m², alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger avec foyer insert, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un WC, ainsi que d'une chambre en suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier faisant office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Implantée sur une parcelle de 804 m², la maison dispose également d'un garage avec buanderie, d'une terrasse couverte et d'un stationnement extérieur privatif. Nombreux équipements de confort complant ce bien : pompe à chaleur réversible, double vitrage avec stores solaires, foyer insert, récup

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