MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTÈRE DANS GRAULHET Au cœur d'un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate du collège et des commerces, découvrez cette authentique maison de caractère datant du début des années 1900, qui séduit par son charme intemporel et son beau potentiel. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 1 329 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou pour les amateurs de belles demeures anciennes. La maison développe environ 140 m² habitables pour 198 m² de surface totale, proposant de beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère, l'atmosphère chaleureuse caractérise cette demeure qui ne demande qu'à être sublimée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. La maison dispose également de salles de bain et salle d'eau, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à son goût, tout en conservant son caractère et son authenticité. À l'extérieur, cet espace généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, terrasse ou piscine, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500.0 € et 6140.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laurent PAPAÏX EI, agent commercial (RSAC 935296533)

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