Investissez en viager occupé à 1 heure de PARIS et à 10 min de LOUVIERS ! Age : Homme de 81 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 62950 EUR Rente : 620 EUR/mois Prix d'achat : 142290 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A 11 km de LOUVIERS 23 km de VERNON 43 km de ROUEN 98 km de PARIS Porte Maillot A 11 km de Louviers, entre Paris et Rouen et à peine 25 kilomètres du célèbre village de Claude Monet, Giverny. Louviers, commune qui désignait une espèce de drap tissé serré qui était fabriqué à Louviers et qui était recherché pour l'habillement des personnes de qualité, tandis que le drap d'Elbeuf était plus ordinaire. Louviers est desservie par les autoroutes A13 (échangeurs 18 et 19) et A154 (échangeurs 1, 2 et 3) et par la RN 154 (Louviers - Évreux). Grande maison de 140 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 301 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour avec cheminée insert à pellets, cuisines aménagée équipée, cellier-buanderie avec accès au garage, cave. Couloir, wc avec lave-mains, 3 chambres, salle de bain et douche. A l'étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc. Dépendances : 2 garages attenant à la maison, 2 abris de jardin. Terrasse avec jacuzzi. Maison écologique et économique avec système de chauffage par pompe à chaleur rdc et électrique à l'étage, panneaux voltaïques 5 ans. Assainissement fosse toutes eaux. Excellent investissement ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Dans un secteur prisé, vous achetez ce bien Rn versant un bouquet de 6

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