Déclic Immo 85 vous présente : Maison de plain-pied à Château d’Olonne : Calme, Espace et Proximité Mer Située dans un environnement résidentiel privilégié au Château d’Olonne, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible en impasse, tout en restant à seulement moins de 10 minutes des plages et du port à vélo. Les points forts du bien : Espace de vie lumineux : Un séjour spacieux de 31 m² s'ouvrant sur une grande véranda chauffée et isolée de 26 m². Véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, elle baigne la maison de lumière et donne sur un jardin arboré clos, exposé Sud-Ouest. Cuisine équipée : Une cuisine dînatoire aménagée et entièrement meublée de plus de 17 m², idéale pour les moments de convivialité. Côté nuit : 4 chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Fonctionnalité : Une arrière-cuisine/buanderie de 7 m² ainsi qu'un garage avec atelier de 28 m². Confort et performance : Grâce à son système de chauffage par Pompe à Chaleur (PAC), la maison bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : B), garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. L'avis Déclic Immo 85 : Une maison fonctionnelle et très bien entretenue, située dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commodités et de l'océan. Réf 2654. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - [email protected] Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 400 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Réf 2654. DECLIC IMMO 85 DPE : B<b

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