Jurançon - Viager occupé : vue château, bouquet réduit, rente attractive Age : Femme de 72 ans Bouquet : 35200 EUR Rente : 282 EUR/mois Prix d'achat : 74720 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Investissement en viager occupé à Jurançon - Aux portes de Pau Situé à Jurançon, à l'entrée de Pau, cet appartement se trouve au troisième et dernier étage d'une copropriété récente (2012) à taille humaine. Il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, dans lequel la présence proche du Gave apporte une atmosphère paisible et naturelle. Son emplacement combine parfaitement qualité de vie et praticité : les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tandis que les berges du Gave et leurs sentiers offrent un accès direct à de belles promenades. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 25 m², ouvrant sur un balcon et offrant une vue imprenable sur le château de Pau et le Gave. L'appartement comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre de plus de 12 m² avec placard, une belle salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Les atouts de ce bien : · Diagnostic de performance énergétique classé C · Logement adapté aux personnes à mobilité réduite · Place de parking et garage fermé · Résidence récente et bien entretenue Analyse financière : Viager occupé - Opportunité d'investissement à Jurançon Valeur du d'achat du bien : 74 720 EUR Bouquet FAI : 35 200 EUR Rente mensuelle : 282 EUR Appartement récent (2012),

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