RARE sur NEUDORF ! Maison ancienne sur terrain de 196m², excellente situation, à 100m du Tram et 200m du Stade de la Meinau ! VIAGER OCCUPÉ AVEC UNE DAME DE 88 ANS (POSSIBILITÉ VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ) !!! Age : Femme de 88 ans Bouquet : 100188 EUR Rente : 938 EUR/mois Prix d'achat : 164588 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Il s'agit d'une ancienne maison 4/5P d'environ 100m2 sur une parcelle de 196m2, prévoir quelques travaux futurs de rénovation (*). Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC, cour, garage 1 voiture. Composition RDCH : 1 entrée avec tableau ES avec accès salon / cuisine / escaliers 1 er / sous-sol / chambre, 1 chambre avec accès sdbains/WC, 1 salon/séjour, 1 cuisine (+ chaudière gaz) avec accès entrée / séjour, 1 séjour avec accès sdbains/WC, 1 sdbains/WC avec accès salon / chambre. 1ER : 1 cagibis, 1 placard, 2 chambres, 1 grenier avec 2 petites chambres en enfilade. S/SOL : partie réserve avec congélateur, compteur eau, accès extérieur. EXT : 1 cour, 1 portail, 1 garage fermé 1 voiture. LES PLUS : EXCELLENTE SITUATION AU SEIN DU QUARTIER DE NEUDORF ! (*) TRAVAUX : pour passer en DPE D, prévoir environ 35.000EUR et pour passer en B, prévoir environ 60.000EUR (données AUDIT réalisé en date du 09.12.2025). Analyse financière : Opportunité d'investissement : Votre maison à NEUDORF ! STRASBOURG : Capitale de la région historique d'Alsace et capitale de l'Europe. STRASBOURG est aussi une grande ville étudiante. Les mots ne suffisent pas pour résumer STRASBOURG : pat

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