T4 avec terrasses - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ : beau T4 bourgeois avec 2 terrasses dans un immeuble PMR sécurisé. situé au 6ème étage avec ascenseur, , d'une copropriété calme, sécurisée et PMR, le charme bourgeois, séduira les amateurs de volume et de projets personnalisés. Il comporte actuellement 2 chambres, Salle de bain et WC dans le coin nuit, séjour double lumineux avec une magnifique vue Vercors depuis la terrasse, offrant de belles possibilités d'aménagement. La cuisine lumineuse avec vue Chartreuse offre une seconde terrasse. Des travaux sont à prévoir (SDB, Cuisine, Electricité et peinture) pour en faire un lieu à votre image. Situé dans le quartier des Eaux Claires, les commerces sont proches et les lignes de trams C et E sont accessibles facilement. Une cave est vendue avec l'appartement et la copropriété dispose d'un parking collectif gratuit. Les charges de copropriété sont de 200€ par mois dont 100€ de chauffage collectif et d'eau chaude. La Taxe foncière est de 2220€ Opportunité a fort potentiel , à visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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