Beschreibung
Valorisez votre capital dans un environnement privilégié Age : Homme de 74 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 100840 EUR Rente : 370 EUR/mois Prix d'achat : 148257 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans le secteur recherché de La Ribassière (13013), découvrez ce superbe appartement T4 de 85 m² niché au sein d'une résidence haut de gamme, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2008. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa pièce de vie lumineuse, composée d'un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel : une terrasse prolongée par un magnifique jardin arboré d'environ 300 m², sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Un véritable havre de paix, agrémenté d'un abri extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence, au standing élevé, offre un cadre de vie privilégié avec un vaste parc arboré accessible aux copropriétaires, au sein d'un domaine classé, garantissant un environnement verdoyant et paisible. Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien rare à la vente. Un bien alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Analyse