Maison entièrement rénovée à 15 minutes de Périgueux avec une décote immédiate de 48,2 %. Age : Homme de 78 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 34805 EUR Rente : 313 EUR/mois Prix d'achat : 73082 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Description de la Propriété : Charmante maison de 80 m² située à Agonac, en Dordogne. Cette propriété des années 50 , entièrement rénovée depuis 2020, comprend 3 chambres , un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains moderne, et un WC séparé. Un double garage non attenant est parfait pour garer à l'abri les véhicules et pour les amateurs de bricolage. Le jardin de 1 186 m² est idéal pour profiter des beaux jours en famille. Avantages de l'Environnement : o Cadre de Vie Agréable : Agonac est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. o Proximité de Périgueux : À seulement 15 minutes de Périgueux, vous bénéficiez de toutes les commodités d'une grande ville tout en profitant du calme de la campagne. o Activités de Plein Air : La région est idéale pour les amateurs de nature avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et de découvertes du patrimoine local. o Services de Proximité : Écoles, commerces, et services de santé sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et confortable Analyse financière : 3 BONNES RAISONS D'INVESTIR DANS CE BIEN : * EMPLACEMENT 15 minutes de Périgueux (Préfecture de la Dordogne), moins de 2 heures de Borde

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