Quartier du CASTEL, à seulement 3 min à pieds de la Gare d'Ermont-Eaubonne et moins de 10 min des écoles PAUL BERT et du collège Jules FERRY ! Maison au potentiel indéniable qu' il faudra révéler avec quelques travaux de rafraichissement! d'une surface de 170m², édifiée sur un terrain de 1139 m², Datant du début du XXème siècle et qui a bénéficié de deux extensions dans les années 1970. Au rez-de-chaussée: une entrée avec dressing et carreaux de ciment au sol, un salon de 17m² environ, un séjour triple, très lumineux, d'une surface de 49m² avec sa cheminée, mis en valeur par de grandes baies vitrées donnant accès direct au vaste jardin, une cuisine de plus de 18m² avec l'accès à une terrasse de 20m² entourée de vignes, un bureau de 12m², un second bureau/chambre de 12m², une salle d'eau et des WC indépendants; A l'étage, 3 chambres avec de nombreux rangements! Double-vitrage, chaudière gaz installée en 2024, alarme.. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4710.0 € et 6410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jonathan DELGADO EI, agent commercial (RSAC 804627636)

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