A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER DINARD : Située dans le secteur recherché de la Vicomté à Dinard, à proximité immédiate de la plage du Prieuré, cette maison à rénover développe de beaux volumes sur environ 195 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un bureau, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon/salle à manger avec insert, d'une salle de bains ainsi que de WC avec lave-mains. À l'étage, l'organisation permet une utilisation familiale ou locative, avec plusieurs espaces distincts comprenant dégagements avec placards, WC, cuisines avec coin repas, salles d'eau avec WC et chambres, laissant libre cours à différents projets de vie. Un sous-sol complet accueille un garage, une chaufferie et une cave. En complément, un appartement T2 en rez-de-jardin, avec cuisine, coin repas, chambre et salle d'eau avec WC, constitue un véritable atout pour un revenu locatif, une activité indépendante ou l'accueil de proches. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des espaces de vie, et affiche un DPE classé C, gage de confort énergétique et de maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille, un projet mixte habitation / investissement, ou une résidence principale avec logement indépendant à Dinard. Référence : 1441-DV CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95 - Au prix de 882 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 840 000 €

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