RARE !! Maison de ville T5, deux terrasses, jardin, garage, dans le secteur prisé et recherché de la boule d'or. A 5 minutes à pied du centre-ville de Rodez, se trouve cette superbe maison de 130m², rénovée en 2019, composée d'un très bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte, un salon inondé de lumière donnant sur une première terrasse avec une magnifique vue dégagée et un wc. A ce niveau, vous aurez également accès à un jardin avec des arbres fruitiers. Au niveau supérieur, se trouvent trois belles chambres avec placards la salle de bain et un second wc. En montant au dernier niveau, vous pourrez profiter d'une grande pièce, très lumineuse de 25m² au sol, mansardée, pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou autre ! Au niveau inférieur, sous la pièce de vie, se trouve un second espace avec cuisine, salon, salle d'eau et wc, véranda, et surtout une grande terrasse de 40m² exposée SUD. Cet espace peut être exploité de différentes manières (appartement indépendant, salon et cuisine d'été...) et dispose d'un beau potentiel à exploiter selon votre désir ! Si vous descendez d'un étage, vous aurez accès à une cave, une buanderie, et de nombreux rangements, pour finir sur le grand garage, avec point d'eau et portail motorisé. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et la toiture a été refaite récemment. Cette maison est idéale pour une vie de famille, au calme, avec des extérieurs, un intérieur de qualité et tout cela à deux minutes du centre-ville ! (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien TEYSSEDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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