COUP de COEUR ASSURE , en Exclusivité rien que pour vous !! Villeneuve sur Lot ( 47 ), en plein centre d'une des plus belles Bastides Fluviales du Sud-Ouest. Bien RARE dans ce quartier résidentiel, Rive Droite secteur Ste Catherine. Tour de Paris à 5 mn à pied !! A l'orée du coeur de Ville, Grande maison bourgeoise de 214 m2 avec 5 chambres, 2 salles de bains, cuisine indépendante, grand salon-séjour avec accès direct terrasse et piscine. Vous serez charmez par l'authenticité de cette magnifique demeure avec son sol en marbre, son escalier en fer forgé, son puit de lumière en vitrail, etc...Grand balcon vue jardin et piscine à l'étage L'accès se fait soit par l'avenue de Fumel avec son garage privatif qui donne direct au cellier en Rdc, soit par une allée privée secteur Ste Catherine. L'entrée coté jardin est une ''pépite'' , jardin entièrement clos, portail électrique, arbres fruitiers, arbustes d'ornements, haies privatives, fleurs, rosiers Vous etes au milieu d'un écrin de verdure avec son petit chemin dallé qui vous conduit à la maison....Magnifique Piscine au sel 8 x 4 avec rideau électrique sécurisé exposition sud + grande terrasse. Pas de vis-à-vis !! Appenti coté jardin pour garer 2 à 3 voitures / puits pour arrosage. Une grande dépendance à rénover pour faire soit un appartement supplémentaire, soit un atelier peinture, soit tout simplement une grande remise de jardin. Sans oublier l'immense cave sous la maison et sa chaufferie Une très belle AFFAIRE , soyez réactif !! Votre contact ; Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01

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