L'agence Les Bons Biens vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 7 pièces, offrant 191 m² habitables, située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Caen. Implantée sur une parcelle de 582 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Au 1er étage : Une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs et annexes : Vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille, avec un atelier, une dépendance et une cave à vin. Un garage indépendant avec accès direct à la parcelle, très pratique au quotidien pour votre véhicule ou votre vélo. Les atouts de ce bien : - Volumes généreux et configuration familiale - Le garage, très pratique dans ce secteur - Charme de l'ancien avec ces pierres apparentes - Jardin arboré et calme, rare à proximité du centre-ville Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités. Contactez l'équipe Les Bons Biens pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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