Dufossé Immobilier vous présente ce bel appartement T3 situé au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue, rue Francis de Pressensé à Villeurbanne. Idéalement implanté dans un secteur recherché de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois pratique au quotidien et particulièrement attractif. Situé au 3éme étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement en bon état général saura vous séduire par son agencement optimisé et sa belle luminosité naturelle. Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, offrant un espace convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, apportant un véritable confort de vie. L'ensemble est harmonieux et prêt à vivre : aucun gros travaux à prévoir, ce qui en fait un bien idéal pour une installation rapide ou un investissement serein. Un véritable atout dans ce secteur : un garage peut être acquis en supplément, offrant une solution de stationnement précieuse et recherchée. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement dynamique et d'un bien facile à louer. À visiter sans tarder ! Des visites sont possibles le samedi pour plus de flexibilité. Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 Copropriété de 63 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

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