Nouveauté proposée EN EXCLUSIVITE par l'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS : maison hors lotissement avec vue sur la campagne environnante et grand terrain plat avec accès rapide sur Villefranche S/S ( 8mn). Cette maison de construction traditionnelle offre 158 m² habitables, 2 047 m² de terrain clos et un environnement privilégié. Belle pièce de vie très lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à granulés et ouvrant sur la véranda de 40 m² (réalisée en 2013), véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l’extérieur; 3 chambres dont 2 avec placard; salle de bain et toilettes. Dans la partie aménagée du sous-sol on retrouve : une cuisine d’été ouvrant directement sur l'extérieur à proximité de l'espace piscine; une chambre d'appoint avec salle d’eau. Un grand garage avec espace buanderie et une cave complètent le tout. Au niveau des extérieurs : Terrain clos et plat de plus de 2 000 m² avec partie potager, cabanon de jardin, espace détente autour de la piscine à rénover. Vue dégagée sur la campagne environnante. DPE D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 3280 € à 4480 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2022/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les atouts qui font la différence : Absence de vis-à-vis Bien Hors lotissement Cadre calme et verdoyant, parfait pour les amateurs de randonnées et de plein air Emplacement stratégique : Centre du village avec ses commerces et son école à 10 minutes à pied. Crèche et nourrices sur la commune. Arrêt de bus à 3 mn pied. Accès rapide à Villefranche (10 min) et donc à la Gare et à l'accès autoroute. Aéroport à 48 mn en voiture. Maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des services. Quelques travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pou

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