NANCY, rue de Beauregard, F6 traversant et lumineux, de 110m2 au 1er étage avec ascenseur. Il possède une cave en sous-sol. La copropriété est composée de 2 entrées et de 18 logements en tout. L'entrée qui nous concerne est celle de 6 logements (un par étage). Secteur calme et résidentiel. L'appartement qui est le seul du palier se compose: d'une entrée avec grands placards aménagés, d'un salon/séjour de 30m2 pouvant être agrandi sur le bureau ou sur une chambre, d'une cuisine avec accès loggia, de 5 chambres (de 10 à 12m2) dont une avec accès sur le balcon (store banne électrique) et une autre avec une salle de douche indépendante, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un wc séparé. Il faudra prévoir de rafraîchir le logement: décoration complète (papier peint, peinture, parquet) et cuisine. Pour le reste tout est fonctionnel et en état d'usage. Le chauffage est collectif au gaz mais avec des décompteurs individuels sont présents dans chaque logement. La production d'eau chaude est individuelle et est produite par un ballon électrique. Le logement possède: une cave et il y a la possibilité d'acheter en plus un garage électrique. La copropriété laisse à disposition: un local poubelles, un local vélo et un local pour étendre éventuellement son linge. Les communs sont propres et entretenus, idem pour l'ascenseur. La chaudière collective a 10 ans seulement. Les charges de copropriété sont de 189EUR par mois, le chauffage est compris, idem ascenseur, syndic, eau froide, entretien espaces verts etc... Pas de travaux connus à ce jour. La taxe foncière était de 1850EUR en 2025. Le prix de vente est de 175 000EUR frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 9 000EUR TTC soit 5.42% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 175 000EUR. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

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