Découvrez ce beau 3 pièces idéalement situé sur les très recherchées Allées Léon Gambetta, dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, et à deux pas du parc Salengro. Clair et sans vis-à-vis direct, l’appartement propose : - Une entrée avec un grand dressing attenant - Une belle pièce de vie, calme et lumineuse, de près de 30 m² - Une cuisine ouverte, fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie - Deux chambres avec placards aménagés - Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, double vasque et espace pour le lave-linge - Des WC séparés avec lave-mains - Une cave en sous-sol Vous apprécierez le plan fonctionnel, la proximité immédiate des transports (ligne 13 à 300m et ligne 14 à 700m), des commerces, des crèches et écoles, ainsi que la sectorisation sur l'école Leopold Sédar Senghor (maternelle-primaire parmi les plus réputées de la ville). Un bien rare dans un secteur familial et recherché. À visiter sans tarder ! Informations complémentaires: - Chauffage collectif (inclus dans les charges) - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1490 € et 2070 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). - Nombre de lots (habitations, commerces et bureaux) : 136 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Claire Léonard, agent commercial (RSAC de Nanterre 839 439 890).

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