spécialiste de l'immobilier commercial, Pascal BECOURT et Christopher Honoré vous présentent cet emplacement commercial d'environ 45 m² idéalement placé, en rez-de-chaussée, avec un très faible loyer. -Local de 45 m² comprenant : une cuisine Electroménager : hotte aspirante, gazinière 4 feux + four, gros électroménager voir photos ; Une salle pouvant contenir 10 couverts Une remise de 2 m²; Un WC Une cave complète le local. Une terrasse face au restaurant pouvant accueillir 30 couverts. Caractéristiques Principales : - Local situé dans un environnement dynamique, bénéficiant d'un flux local important: - Extraction - Loyer très faible Loyer 950 euros TTC - HC Fonds de commerce : 80 000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière : Charge preneur Honoraires charges vendeur CA 2024: 120.000 euros ht. Pour une visite , un renseignement, DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant [email protected] 060798 0936 . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros

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