Beschreibung
Vous cherchez un appartement confortable, lumineux et fonctionnel dans un environnement paisible ? Vous êtes au bon endroit. Situé dans un quartier résidentiel calme de Blanquefort, cet appartement de 49,43 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa circulation agréable et sa belle luminosité. Implanté au 2ᵉ étage sur 3 d’une copropriété sécurisée et bien entretenue (avec ascenseur rénové), vous profiterez d’une vue dégagée, d’une exposition sud-ouest et du chant des oiseaux au quotidien. -Un intérieur optimisé et modulable -La configuration actuelle permet une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon vos envies. L’appartement se compose de : -Une entrée avec placards intégrés, idéale pour optimiser les rangements -Une buanderie indépendante -Une pièce de vie lumineuse avec deux immenses baies vitrées ouvrant sur balcon -Une cuisine aménagée et semi-équipée -Une chambre semi-ouverte, facilement cloisonnable selon vos besoins -Une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne -Un WC séparé -Deux grands balcons privatifs, véritables prolongements de l’espace de vie La photo 5 propose un exemple d’aménagement. Confort & prestations : -Chauffage collectif au gaz -Eau chaude et eau froide incluses dans les charges -Gaz cuisine compris -Parking collectif -Local poubelle -Résidence construite en 1973 -Ravalement de façade réalisé en 2020 -Copropriété de 105 lots -Charges : 171 € / mois ( Paiement Trimestriel) (incluant chauffage, eau chaude et froide, gaz cuisine, entretien des espaces verts, ascenseur et ordures ménagères) -Taxe foncière : 853 € -Présence d’un syndic de copropriété Un bien disponible immédiatement ! Idéal pour : -Un premier achat -Un investissement locatif (secteur à forte demande) -Toute personne recherchant
