A vendre en Exclusivité ! Situé à Sélestat, dans un secteur recherché entre le centre-ville et la gare, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 55 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement offre une belle opportunité pour une résidence principale et se compose de : - Une entrée avec placard de rangement - Une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction et four) indépendante - Un salon-séjour lumineux - Une chambre confortable - Une salle de bain avec WC - Un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire. * Les atouts du bien * Appartement lumineux et fonctionnel Balcon Résidence avec ascenseur Emplacement stratégique proche gare et centre-ville Logement libre, disponible immédiatement Idéal premier achat ou investissement Stationnements aux abords (payant ou gratuit en zone bleu) * Informations copropriété * Les charges comprennent : - Chauffage collectif - Eau chaude et eau froide - Entretien de la chaudière - Électricité et entretien des parties communes - Ascenseur - Honoraires du syndic professionnel - Assurance de l'immeuble - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Classe énergétique : D (collectif) et E (individuel) avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 787€ et 1065€. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux, facilitant le quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à Sélestat. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Copropriété de 58 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2391.14 euros.

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